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簽訂裝修合同的注意事項

工期約定:一般2居室100平方米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45天—50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

    裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:

    1.工期約定:一般2居室100平方米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45天—50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。

    2.付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,盡量把首付壓到30%,中期交納30%。

    一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

    3.增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

    還要注意一點,最后結算費用的時候,您應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

    4.保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

    5.水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

    6.按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

    7.監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3天—5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

作者:佚名 本站編輯:陳凱

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