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淡季不淡 7月臺州樓市成交平穩

7月,樓市傳統的銷售淡季,但在今年7月,臺州樓市卻不顯冷清,購房者并沒有放緩入市的節奏,反而躍躍欲試、積極出手下單,呈現“淡季不淡”的景象。據臺州市房地產管理處數據顯示,全市新建商品房成交4273件,同比增長60%,二手房共成交1993件,同比增長85%。

   新建商品房、二手房成交同比均有上漲 

  7月,樓市傳統的銷售淡季,但在今年7月,臺州樓市卻不顯冷清,購房者并沒有放緩入市的節奏,反而躍躍欲試、積極出手下單,呈現“淡季不淡”的景象。據臺州市房地產管理處數據顯示,全市新建商品房成交4273件,同比增長60%,二手房共成交1993件,同比增長85%。

  傳統淡季,樓市熱度不減

  7月里,氣溫攀升,而同樣高溫的還有樓市。作為傳統意義上的樓市淡季,我市7月樓市走勢平穩,成交基本延續了此前的火熱狀態。

  數據顯示,7月全市新建商品房成交4273件,其中住宅成交2401套,雖然環比稍有減少,但同比分別增長60%、35%。市區新建商品房共成交2165件,其中住宅成交1213套,同比分別增長52%、28%。從成交區域來看,路橋區新建商品房住宅成交469套,穩居冠軍寶座,溫嶺市以396套的成績位列第二,椒江區成交343套,排名第三。

  二手房方面,7月全市共成交1993件,其中住宅成交1523套,與6月基本持平,同比大幅攀升,漲幅分別為85%、61%。二手房成交量排行榜中,第一名被臨海市奪得,二手房住宅成交259套。椒江區成交212套,排名第二。黃巖區成交203套,為第三名。

  雖然7月推新的樓盤并不算多,但成交卻較為理想。業內人士認為,一系列樓市利好政策,讓購房者的剛需、改善意愿更為強烈。而近期股市走低,也將部分資金引向了樓市。開發商也瞄準這些利好因素帶來的商機,相繼出手一系列動作吸引購房者置業買房。

  政策利好,購房者積極入市

  一年當中,三、四、九、十這四個月被稱為傳統的樓市旺季,人們常常以“金三銀四”、“金九銀十”來形容這四個月的銷售火爆。而對于炎熱的七、八兩個月,則被看成樓市的冷淡期,房企選擇在這段時期內推出各式各樣的夏季暖場活動以蓄客。

  而今年的7月份,臺州樓市卻交出了一份不錯的成績單。分析人士指出,是因為樓市較好地吸收了各類寬松政策的效應。由于上半年的“3·30新政”和央行三次降準、降息的影響,樓市迎來了信貸政策的寬松時期,臺州市也出臺了本地新政,多舉措促進房地產市場平穩健康發展。一系列利好使得購房成本降低,提高了購房者入市的積極性。也讓各開發商對樓市充滿信心,加快樓市回暖,購房者購房窗口期已至。

  據了解,近期以來,不少購房者加快了入市節奏。市民李女士剛在7月份下單,她表示:“每次降息我每月的還款數額就減少一點,這樣算起來能省不少錢,所以就趁價格合適,趕緊把看好的房子買了!

  某樓盤的的相關負責人表示,進入到四五月份以后,樓市熱度增溫,在降息降準政策的刺激下,樓市的溫度將繼續升高,看房者看房的積極性比較高,為下半年樓市延續好的狀態。

  平價走量,后市成交看好

  隨著近兩年樓市庫存量持續上漲,提價銷售已不是市場總體行為,房企紛紛推出優惠促銷活動,以去化庫存。股市遇挫樓市回暖,在各方面共同的促進之下,臺州樓市持續回暖。

  房企的“平價走量”策略對于處在觀望態度的的購房者來說無疑是利好消息,不少購房者選擇放棄觀望投身樓市當中。對購房者來說,房企降價是他們看中的一個方面,另一方面政策對樓市的扶持才也是購房者看中的重點。日前,購房者再迎利好,省住房與城鄉建設廳下發《關于浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法的通知》,自9月1日起,浙江本省行政區域內正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時,可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。

  對于三季度的樓市,不少業內人士持樂觀態度。有業內人士指出,在7、8月傳統淡季中,部分房企為了去庫存,積極開展暖場蓄客活動,8月,開發商更加積極入市,將有十余個樓盤推新。隨著“金九銀十”的到來,樓市去庫存速度也會加快。2015年,人們對樓市重拾信心,這不僅對市場起到了良好的帶動作用,對于房企而言也將加快庫存去化。下半年,隨著各項樓市政策的持續發酵,房企增強了入市信心。購房者也可抓住時機,出手購房。

作者:陳賽嬌 本站編輯:徐娟

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