首頁

臺州樓盤

買賣租賃

臺州地圖

業主社區

房產博客

展會

房貸理財

裝修設計

家居建材

物業管理

法律法規

 臺州房地產網 >> 房產 >> 名家解讀 >> 正文

顧云昌:2017年房地產增長將放緩

全國房地產商會聯盟主席顧云昌稱,今年的房地產市場比較平穩,總的銷售量有望達到新高,土地價格也會達到新高,下半年比較平穩可能,增長速度可能會放緩。到了2017年,可能會遭到銷售量的放慢甚至負增長。因為前期透支了購買力,另一方面高房價阻礙了人們的購買力。

  “房地產有三個規律:第一,周期性,大概是3年左右,不同城市有不同的情況,一線城市可能提前一點,三線城市可能往后一點。” 在7月21日舉辦的博鰲·21世紀房地產論壇第16屆年會上,全國房地產商會聯盟主席顧云昌表示。

  “第二個特征是水波型,投出去一個東西,可能一線城市房價起落比較大,但三線城市一直比較平穩。第三,分化差異,一線二線沒有差別,和各個城市的供求關系有關系。”

  他稱,通過這三方面的特征來看待房地產,今年的房地產市場比較平穩,總的銷售量有望達到新高,土地價格也會達到新高,下半年比較平穩可能,增長速度可能會放緩。到了2017年,可能會遭到銷售量的放慢甚至負增長。因為前期透支了購買力,另一方面高房價阻礙了人們的購買力。

  今年上半年,深圳、上海、通州等地相繼出臺了限購政策,對此,顧云昌表示:“限購是從需求策的一個辦法,而我們的需求是一直存在的,我們的問題主要在于供給策,所以中央提出了供給策改革。我們的城市用地中居住用地供應過少,而工業用地過多。而今年中央對農用地的控制量減少,則為解決這個問題提供了一種思路。無論如何,上海、北京目前要通過各種方式大量增加土地供應。”

  在越限越漲的思維之下,不僅房價越越高,熱點城市的地價也越來越高,如此高的地價是否存在泡沫呢?“貨幣泡沫導致了地價泡沫,最后導致了房價泡沫。貨幣量的增加導致大量錢流進土地市場,這造就了土地市場的泡沫。有趣的是,沒有泡沫的地方,房價在獎,沒有泡沫的地方,房價在漲。但是我們又不希望泡沫破裂,這對經濟影響很大。我們希望它能不斷地被消化。”

  與此同時,火爆的市場也引起了住建部的注意。前不久,有消息傳出,住建部組織融創、萬科等四家房企進行調研,目的是為下半年的房地產市場調控定調,對此,他表示,“不應過度地干涉房地產市場,政策也不應過渡地調整,從政策到市場有一個時間差的問題,更好地是因城施政。”

作者:石青玲 本站編輯:陳蕓

活躍臺州樓市

服務百姓人家

公司簡介 | 廣告服務 |  招聘信息 | 聯系我們 |  免責條款 | 保護隱私權 |  網上投稿 | 合作單位

電話:0576-88525755,88515620 傳真:總機轉8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

臺州房地產網 版權所有 浙ICP備:05007492號 

888真人赌博官网址 靖边县| 晋江市| 湖南省| 东莞市| 涿鹿县| 奉节县| 平潭县| 神农架林区| 福建省| 定襄县| 林州市| 汝南县| 获嘉县| 沙雅县| 余江县| 碌曲县| 翁源县| 南部县| 澄江县| 惠安县| 临夏县| 岑巩县| 基隆市| 和静县| 长汀县| 合阳县| 察隅县| 察哈| 手游| 建德市| 凯里市| 富川| 华安县| 桐乡市| 神农架林区| 阜新市| 抚松县| 大田县| 荥阳市| 绥芬河市| 阜新市| 舟山市| 广安市| 辉南县| 伊金霍洛旗| 巴塘县| 岑巩县| 雅江县| 恩施市| 连云港市| 西青区| 仪陇县| 黄平县| 安吉县| 滨海县| 杭锦后旗| 上蔡县| 平泉县| 平山县| 汾阳市| 五台县| 米泉市| 留坝县| 苍梧县| 永安市| 鹤庆县| 洪洞县| 昌邑市| 奉贤区| 河西区| 尉氏县| 玉山县| 宁陕县| 敖汉旗| 灵璧县| 德兴市| 泾阳县| 黔江区| 十堰市| 玉门市| 河曲县| 应用必备| 乌拉特中旗| 石阡县| 彭山县| 佛冈县| 广丰县| 西林县| 武宣县| 舟曲县| 多伦县| 甘德县| 望江县| 来凤县| 长宁县| 鄂州市| 宜丰县| 勐海县| 绩溪县| 赤水市| 新宁县| 仁寿县| 潮州市| 山阴县| 德昌县| 和顺县| 安阳市| 满城县| 钟祥市| 称多县| 永修县| 枞阳县| 新沂市| 忻州市| 左权县| 山阴县| 长白| 米脂县| 洛扎县| 江城| 庆城县| 西乡县| 四平市| 曲阳县| 土默特右旗| 娄烦县| 农安县| 张家口市| 波密县| 上思县| 诸暨市| 司法| 尚志市| 永春县| 汉寿县| 阿巴嘎旗| 成安县|