首頁

臺州樓盤

買賣租賃

臺州地圖

業主社區

房產博客

展會

房貸理財

裝修設計

家居建材

物業管理

法律法規

 臺州房地產網 >> 房產 >> 房地產新聞 >> 正文

二手房買賣“飛單”愈演愈烈

在二手房市場上,客戶或房東繞開提供信息的中介公司,通過其他途徑達成房產交易的行為,俗稱“飛單”。自從二手房交易實現雙向收費以來,“飛單”量更是猛增,眾多房產中介都因“飛單”而焦頭爛額或和客戶對簿公堂。

   “法官,在我們房產中介行業,‘飛單’現象太普遍了,愈演愈烈,我們都很痛苦。”在寧波市海曙區人民法院舉辦的知識產權相關座談會上,寧波南天房產市場總監莊艷提及了一個業界關注的問題。

  在二手房市場上,客戶或房東繞開提供信息的中介公司,通過其他途徑達成房產交易的行為,俗稱“飛單”。自從二手房交易實現雙向收費以來,“飛單”量更是猛增,眾多房產中介都因“飛單”而焦頭爛額或和客戶對簿公堂。

  簽了獨家委托協議后說不賣了,4天后,卻將房子賣給了別人

  來法院前,公司的業務員向莊艷吐槽了件煩心事。

  一個月前,鄞州的周大姐來到門店,說要賣一套房子,市場價在300萬元左右。

  “我急著賣掉,你們給我好好推薦,我和你們簽獨家。”周大姐于是簽下了一份寧波市存量房屋交易獨家委托協議,并驗證了相關資料。

  根據協議,在兩個月委托期限內,如果周大姐自行或通過其他公司交易該房屋,應該支付給中介房價1%的傭金,中介收到傭金后應撤銷獨家委托協議。

  對業務員來說,“獨家房源”是稀缺資源。自然,業務員也是鉚足了勁推薦,找買家。登報宣傳、在門店顯眼位置推薦……幾天時間里,業務員帶了10多批有意向的買家來周大姐的房子看。

  業務員覺得,詢問和看房的人絡繹不絕,這筆交易應該不久能塵埃落定。

  沒想到,周大姐卻來到門店,抱歉地說:“我想來想去,房子先不賣了。我保證這幾年都不會賣。等過幾年想賣了,再找你們吧。”

  業務員無可奈何地同意了,只好幫她撤單了。沒想到,4天后,卻在房產交易平臺上發現,周大姐的這套房子已經賣了!

  “簽了獨家委托,我們力推后又說不賣了,實際上,是為了賣給別人。”業務員為這樣的“飛單”很郁悶。

  接下來,雙方將對簿公堂。

  繞過原中介被告上法庭,買家無須支付中介費,支付500元居間費

  莊艷說,簽訂了獨家委托協議被“飛單”,他們對維權還有信心些。最擔心的是房東“多頭委托”的房子。

  現在,一套房子掛在多家中介出售是件普遍的事,買家習慣“貨比三家”。

  張女士在原告房產中介業務員的推薦和帶領下,看了一套榮安和院的房子,并簽署了《房屋陪看約定書》。其中約定,被告及家庭成員承諾,如被告和有關人員與業主私自達成購買合同或通過其他途徑(其他公司)簽訂買賣合同的,視為原告推薦成功,被告愿意按總房價的1.6%支付中介費,并承擔相關責任和有關費用(如律師費等)。然而,張女士看房3天后,卻通過另一中介與房東達成購房協議,并辦理了房屋過戶手續。

  原告認為,根據《房屋陪看約定書》的約定,被告應支付原告相關中介費用。為此,原告請求判令:被告支付中介費1.9萬元。原告還提供了通話詳單等證據材料。

  法院審理認為:本案原告除了帶領被告看房外,未提供其他居間服務,被告與系爭房屋的所有人達成房屋買賣交易完全是通過另外中介居間促成。原告居間并未成功,故無權收取傭金。就原告提供的《房屋陪看約定書》內容上看,為原告事先印制的格式條款,其內容明顯侵犯了被告的契約自由選擇權,故該條款依法無效,原告據此要求被告支付中介費,不予支持。

  鑒于原告的員工曾帶領被告看了房屋,已付出了一定的勞務,酌定被告支付居間費用500元。

作者:佚名 本站編輯:林琳

活躍臺州樓市

服務百姓人家

公司簡介 | 廣告服務 |  招聘信息 | 聯系我們 |  免責條款 | 保護隱私權 |  網上投稿 | 合作單位

電話:0576-88525755,88515620 傳真:總機轉8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

臺州房地產網 版權所有 浙ICP備:05007492號 

北京快乐8中和稳赚技巧 杭州市| 武邑县| 瑞丽市| 大港区| 青浦区| 阜城县| 清水县| 台湾省| 洛南县| 吉木萨尔县| 英吉沙县| 高阳县| 拜城县| 阳城县| 信阳市| 搜索| 沾化县| 贵溪市| 繁峙县| 台北县| 宁远县| 房山区| 黑山县| 武山县| 车致| 左贡县| 丹阳市| 利辛县| 宜宾县| 普宁市| 凤城市| 兴安县| 北票市| 汕尾市| 肇东市| 太谷县| 长泰县| 大埔县| 陆丰市| 丹棱县| 天祝| 花垣县| 贡嘎县| 井陉县| 汉源县| 偏关县| 顺平县| 稷山县| 锡林浩特市| 抚松县| 台南县| 宝清县| 大田县| 会理县| 天水市| 崇礼县| 应城市| 米林县| 衡阳市| 德钦县| 武城县| 北流市| 青龙| 民和| 天气| 鞍山市| 江口县| 九寨沟县| 富阳市| 响水县| 铜梁县| 都匀市| 府谷县| 外汇| 柳河县| 双桥区| 舟山市| 翁源县| 左贡县| 罗田县| 资溪县| 永和县| 和田县| 咸丰县| 新营市| 闵行区| 正阳县| 胶南市| 东海县| 珠海市| 奉化市| 通化市| 交口县| 安新县| 盐源县| 陈巴尔虎旗| 都江堰市| 巴林左旗| 北宁市| 建瓯市| 苗栗县| 五大连池市| 崇明县| 渝中区| 柯坪县| 昭通市| 临沭县| 南投县| 佛坪县| 莱西市| 江源县| 卢湾区| 山东省| 泉州市| 承德县| 云南省| 老河口市| 静宁县| 无锡市| 宁南县| 庄浪县| 巧家县| 扎鲁特旗| 金溪县| 长白| 贵南县| 武冈市| 泸水县| 治县。| 伊金霍洛旗| 通山县| 五指山市| 长宁县| 广平县| 正镶白旗| 铜川市| 尤溪县|